Севастопольский юридический центр «КУЙ ЖЕЛЕЗО»

Меню

Собственникам участков в Крыму площадью более 25 соток!

Если Вы хотите выгодно продать Вашу землю, мы можем бесплатно изменить целевое назначение Вашего участка, а также помочь найти покупателя или инвестора. Звоните +7 978 879 99 90

Как изменить целевое назначение земельного участка

В наших предыдущих статьях мы подробно разбирали виды целевого назначения земельных участков, а также выяснили, где можно узнать целевое назначение конкретного участка. Сегодня мы расскажем о том, как изменить целевое назначение земельного участка в Крыму, а, главное, как это можно сделать абсолютно бесплатно.

Для того, чтобы изменить назначение своего земельного участка, нужно иметь веские основания. К сожалению, одного только желания не всегда бывает достаточно. Поэтому убедитесь, что ваш участок соответствует требованиям того вида разрешенного использования (ВРИ), который вы хотите ему присвоить. Подробнее о ВРИ читайте в одной из наших прошлых статей.

Итак, вы взвесили все «за» и «против» и решили, что ваш земельный участок можно использовать с большей выгодой. Например, вы хотите продать землю компании-застройщику, поэтому вам необходимо перевести участок из категории ИЖС в категорию многоквартирного строительства. Вот, какие шаги вам необходимо предпринять:

Шаг 1. Подготовка обязательной документации

Обычно на этом этапе собственники земли начинают обращаться к специалистам — юристам и кадастровым инженерам, — так как оказывается, что необходимо получить массу подтверждений, справок и выписок.

Очень важно, чтобы участок стоял на кадастровом учете и его характеристики были занесены в учетные записи Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Помимо этого нужно провести межевание участка и подготовить проект согласования границ участка с соседями.

Иногда при смене назначения земель может потребоваться проведение экспертизы почв.

Помимо этого необходимо иметь на руках документы, подтверждающие право собственности на землю.  

Шаг 2. Подача заявления в органы местного самоуправления

Собрав все документы, вы составляете заявление о смене целевого назначения вашего земельного участка и подаете его в земельный комитет на рассмотрение. Специально собранная комиссия обсуждает ваш запрос и выносит свой вердикт — отказать или разрешить вам изменить целевое назначение вашей земли.

К слову, подавать запрос может только собственник земли, имеющий права на земельный участок. Если запрос будет подан третьими лицами, комитет может сразу отказать в рассмотрении заявления.

В случае, если все правила были соблюдены, решение будет принято в срок до трех месяцев, а собственник участка будет оповещен о результатах в течение 2 недель.

Шаг 3. Внесение изменений в ГКН и получение обновленных документов на земельный участок

Если земельный комитет рассмотрел ваш запрос и принял решение позволить вам изменить назначение вашего участка, то вы получите соответствующее разрешение. После этого вам нужно будет подать заявку в Росреестр (сделать это можно через МФЦ) — с целью внесения изменения в ГКН. Как только обновленная информация о земле будет внесена в кадастровые документы и государственную базу, вы сможете получить новые документы на участок.

Шаг 4. Использование участка по новому назначению

На этом этапе, когда у вас будут на руках актуальные документы на землю, можно начинать подбирать варианты использования участка: выставлять его на продажу или искать инвесторов и компании, которые были бы заинтересованы в освоении вашей земли. Теперь, с новым целевым назначением, ее можно использовать для получения коммерческой выгоды.

Как видите, процесс изменения целевого назначения земельного участка в Крыму не так прост. Кроме того, он требует привлечения узких специалистов — юристов и кадастровых инженеров, чьи услуги обходятся недешево.

Именно поэтому мы в Куй Железо.Ru хотим предложить собственникам земельных участков более 25 соток взаимовыгодное сотрудничество. Мы бесплатно изменим целевое назначение ваших участков и найдем инвесторов или строительные компании, которые с готовностью реализуют свои проекты на вашей земле.

Если вас заинтересовало наше предложение, оставляйте заявку, и мы перезвоним вам, чтобы обсудить все детали.   

Закажите консультацию
по смене целевого назначения Вашего земельного участка: