Севастопольский юридический центр «КУЙ ЖЕЛЕЗО»

Ваш Юрист в Севастополе
  1. Главная
  2. »
  3. Юрист по недвижимости
  4. »
  5. Узаконить дом, пристройку или перепланировку в Севастополе

Узаконить дом, пристройку или перепланировку в Севастополе

Узаконение перепланировки, дома, пристройки (реконструкции) – сложный и в тоже время необходимый процесс. Для начала необходимо разобраться, в чем отличия между перепланировкой и реконструкцией и как сделать все правильно с точки зрения закона.

Перепланировка подразумевает перепланирование внутреннего помещения квартиры.

Реконструкция – может затрагивать фасад здания, соседей и так далее.

Многоэтажные дома

— Реконструкция пристройки в многоэтажном доме  –  возможна. Для этого потребуется собрать подписи всех жильцов.

— Узаконить перепланировку квартиры – реально, однако нужно понимать, что в Россиийской федерации это сделать сложнее, чем это было при Украине. Например, в Украине балкон входил в общую площадь квартиры, а в России балкон не входит – он считается общедомовой собственностью.

При покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой у покупателя могут возникнуть проблемы с ипотекой, а продавец такой квартиры – рискует потерять покупателя.

Узаконение перепланировки поможет вам избежать жалоб от недоброжелателей, а также избавит от проблем при продаже квартиры или дома. Если вы не узаконили перепланировку вовремя – вам грозит административный штраф.

Для того, чтобы сделать перепланировку или узаконить уже существующую – обращайтесь к нам. Наши специалисты сделают всю работу за вас. От вас потребуется только доверенность и необходимые документы.

Узаконение частных домов

Существует два варианта узаконения частного дома:

  1. По дачной амнистии
  2. Через суд – если дом не подошел по дачной амнистии и ему грозит снос

В случае если вам пришло предписание на снос – срочно обращайтесь к нам, мы подадим документы в суд и попытаемся приостановить предписание на снос.

В случае если вы только собираетесь строить дом — потребуется уведомить департамент архитектуры о планирующейся стройке. После чего подаете уведомление об окончании стройки и тех.план, получаете акт и направляетесь в севреестр.

Как правило, департамент архитектуры рассматривает уведомление в течении 1 месяца. Причиной для отказа в стройке может быть множество. Например, это может быть ограничения минкульта или же ограничения связанные с наличием водоохраных зон.

Отказ нужно обжаловать в судебном порядке и для этого мы настоятельно рекомендуем обращаться за квалифицированной юридической помощью к опытным специалистам

Получить бесплатную консультацию